魚住土地開発株式会社
魚住土地開発は、お客様の大切な資産を売るお手伝いをさせていただきます。
売却の流れ
～お問合わせ頂いてから、物件引き渡しまでの流れです～
- step1 売却の相談
- 当社の仲介なら、売出価格の適正な査定や売出のタイミングなどのアドバイス、スピーディーな購入者探しなど、親身なお世話を最後までさせていただきます。
- step2 売却物件の調査・査定
- ご売却物件をあらゆる角度から調査します。また豊富な事例より適正な価格査定をします。もちろん査定は無料です。
- step3 媒介契約の締結
- お客様と当社の間で締結される売却依頼の契約です。（3種類の媒介契約があります）ここから実際に営業活動のスタートです。
- step4 購入希望者探し
- 自社ホームページの物件紹介をはじめ、SUUMO・アットホーム、新聞折込、自宅ポスティングなどの広告宣伝活動を展開。売却実現に向けて販売活動を行います。まずは当社登録のお客様への紹介です。
- step5 売却活動の報告
- お客様へご依頼物件に対する販売促進の経過報告を行います。お問い合わせ件数や反応は？等・・きめ細かくご報告いたします。
- step6 不動産売買契約
- 売主様・買主様の最終調整合意のうえ売買契約を締結致します。締結後契約書に記載された条文に基づいて売主様・買主様双方の権利や義務を履行することになります。
- step7 物件引渡の準備
- 住宅ローンやその他の抵当権が付いている場合には抹消手続きをしなくてはなりません。事前に抹消の書類やローンの残額等の確認等、準備が必要です。
- step8 残代金の受領
- 買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば物件の引き渡しです。明け渡しまでに引っ越しをすまさなければなりません。買替の場合は少し異なる場合があります。
当社が最後まで責任を持ってお手伝いさせて頂きます。
まずはお気軽にご連絡ください！！
