魚住土地開発株式会社
私たちは、お客様のご要望をお伺いし、弊社取り扱い物件などの売買業務を行っております。
不動産購入の流れ
- step1 ヒアリング・ご資金計画
- 不動産はとても金額が大きい買い物です。まずはじめに、不動産購入に掛けることのできる総額をしっかりと把握しておくことが大切です。
- step2 ご購入相談・情報収集
- 購入物件のご希望を教えてください。価格・地域・立地・広さ・環境・利便性など、どれも必要不可欠な要素です。
お客様のご希望の物件を限られた予算の中から探す上で、「この条件は譲れない！」など、優先順位を明確にしていくことが、とても大切になっていきます。 
- step3 物件見学
- 条件が決まれば、次は物件見学です。物件の状態や周辺の環境を知ることができる現地見学。気に入った物件が見つかったら、どんどん物件を見に行かれることをおすすめします。
- step4 不動産売買契約
- ここに住みたい！ という物件に出会えたら、売主さまに対し、「購入したい」という意思表示を書面（不動産購入申込書）で行います。これを受けて、具体的な価格やご条件の交渉に入ります。
物件価格や引渡しの時期など、買主さまの購入希望条件を担当者に伝えます。売主さま・買主さま双方にご納得いただいて、気持ちよく契約にのぞんでいただけるよう、ノウハウを駆使し交渉いたします。購入価格だけではなく、引渡しなどの諸条件もしっかりと確認しておきます。 
- step5 住宅ローン契約
- 住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借り入れの申込を行います。金融機関はご自由にお選び頂けます。ローンにはさまざまな商品がありますので、金融機関がお決まりでない方は担当者にご相談ください。
- step6 残金決済・お引き渡し
- 売主さまへ売買代金を支払い、所有権を移転することでお取引が完了します。お取引の完了まで、住宅ローン実行の手続きや、司法書士などの手配、各種負担金の清算手続きなど、残金決済、お引渡しに必要な準備をサポートします。
売買の仲介
私たちは、不動産取引の仲介役として、不動産の購入のご相談を受けてから
売買契約・引渡しまでの業務を行っています。
不動産購入仲介の流れ
- step1 ヒアリング・ご資金計画
- ご希望の物件種別、広さやエリア、お客さまのご収入などをヒアリングし、ご希望に応じた購入プランをご提案します。ヒアリング内容や購入にかかる諸費用などを考慮し、最適な資金計画をアドバイスします。
- step2 物件のご紹介・ご案内
- さまざまなネットワークを使ってお客さまのご希望に沿った物件を探索し、ご紹介します。お客さまが気になる物件があれば、現地へご案内し、物件や周辺環境について詳しくご説明します。
- step3 売買条件の交渉
- 購入のお申込み後、売買条件の交渉を行います。売買金額やお引渡しの時期、売買代金のお支払い方法などの諸条件を調整し、お客さまにご満足いただけるお取引になるよう、交渉を重ねます。
- step4 売買契約
- 売買契約の前に、購入する不動産の重要事項や契約内容についてご説明します。お客さまの不安や疑問に細やかにお答えし、内容を十分にご理解いただいたうえで、売買契約の締結を進めていきます。
- step5 住宅ローン契約
- 住宅ローンを利用される方は、売買契約後に金融機関に借り入れの申込を行います。金融機関はご自由にお選び頂けます。ローンにはさまざまな商品がありますので、金融機関がお決まりでない方は担当者にご相談ください。
- step6 残金決済・お引き渡し
- 売主さまへ売買代金を支払い、所有権を移転することでお取引が完了します。お取引の完了まで、住宅ローン実行の手続きや、司法書士などの手配、各種負担金の清算手続きなど、残金決済、お引渡しに必要な準備をサポートします。
